상가의 몰락, 역대급으로 경매시장에 쏟아진다
1. 경매로 나온 상가, 11년 반 만에 최다를 기록하다최근 상업용 부동산 시장에서 경매로 나오는 상가 매물이 급격히 증가하고 있습니다. 법원경매 전문업체 자료에 따르면, 2024년 2월 전국에서 경매로 나온 상가 수는 1,800건을 넘어섰으며, 이는 11년 반 만에 가장 높은 수치입니다. 상가 경매 매물이 증가하는 이유는 금리 인상, 소비 침체, 온라인 쇼핑의 확산 등 다양한 요인이 복합적으로 작용한 결과입니다.과거에는 상가는 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있는 투자 자산으로 인식되었습니다. 하지만 코로나19 팬데믹 이후 소비 패턴이 변화하고, 금리 인상이 지속되면서 상업용 부동산 시장이 급격히 위축되었습니다. 특히, 오프라인 중심의 전통 상권이 급격히 쇠퇴하면서 공실률이 증가하고, 임대료 하락 압박..
2025. 3. 16.
